深圳宝安檀府北地块调规！3栋一单元为何局部从45层变44层？

今年4月深圳宝安南地块规划图公布之后，檀府北地块迎来进一步调规，这一规划的变动有啥影响，实在让人好奇！

北地块调规情况

北地块主要建设四栋超高层住宅，像2栋二单元与3栋一单元均为45层，一层七户设计。3栋二单元在最北端，46层，户数最少，一层只有四户。最新规划部分楼栋建筑高度、物业管理用房范围等稍有调整。技术经济指标上，容积率变为6.79，地上核增建筑面积为1.11万平方米，住宅户数变少为1098户。

南地块规划情况

结合4月的南地块规划，建设三栋超高层，1栋三单元为普通住宅，48层，一层七户或八户。地块户数1396户，保障房1104户，普通商品房住宅292户。如此说来，南地块和北地块规划一结合，这檀府项目可就有得看了！

整个项目住宅概况

若南地块规划不变，整个檀府项目共有七栋住宅。保障房主要在南地块，且住宅套数少了两户后，保障房比例稍有上升。不知道这对于需要保障房的人来说，是好消息不

项目建设批复情况

去年1月，宝安区相关部门发布了新桥街道万丰社区大朗山片区城市更新项目（一期）建设用地批复的通告，该项目有四块用地，逾7.92万平方米，檀府项目的两个地块就在其中。瞧这建设批复时间距现在也不少日子了，项目进度不知如何。

项目特点分析

项目全是超高层，最小容积率都达6.79 。楼间距最小仅18米左右，五栋普通商品房多是一层七户、八户设计，只有最北端3栋二单元一层四户，居住密度偏大。高密度居住究竟会带来怎样的生活体验，真让人纠结

项目背后情况

建设单位是海岸新城投资，它也是万丰海岸城开发主体，檀府或为万丰海岸城新一期项目。万丰海岸城可是超大型城市综合体项目，如此背景下的檀府，又会给大家带来怎样的惊喜？

现在就想问大家一个问题：您对于檀府住宅套数减少、保障房比例上升这件事怎么看，想一探究竟就帮忙点赞、分享本文。