6月20日成都3宗涉宅用地出让吸金17.72亿！双流地块为何溢价成交？

要说这成都的土地出让，那真是热闹非凡！6月20日，成都又有事情搞大，一下子出让3宗涉宅用地，还都成功出让收入了大把银子，而且前两天还有溢价率超高的地成交，这究竟会给房地产市场带来啥影响？咱们一起深入瞧瞧

地块出让总况

6月20日这天，成都再次开展涉宅用地出让活动。这一回有3宗涉宅用地，分别在新都区和双流区，总面积111687.02平方米，规划建筑面积达210244平方米，最终都顺利出让出去了，总共收金约17.72亿元这可是一笔不小的数目，看来大家对成都的房地产土地还是很看好

溢价成交地块

双流区东升街道那宗地块可是有不少看点。它位于龙桥社区3、6组，土地面积25383.36平方米，规划建筑面积45690平方米。起拍楼面价8450元/平方米，起始价约3.86亿元，吸引了两家竞买人参与竞价，最终成都兴怡禾房地产开发有限公司以9000元/平方米竞得，折合总价约4.11亿元，溢价率为6.51%。

高分评价板块

这溢价地块所在的板块，按中指研究院监测数据来看，处于发展阶段但现状投资价值高，交通便利，傍着地铁19号线还有3号线，公交也多，离龙桥路地铁站也就1.1千米。周边啥都齐，3千米范围内学校有棠湖中学实验学校（东区）、四川大学附属中学新城分校……医院、商场也不少，还有萌宠乐园、凤求凰等公园景点。

底价出让其一

新都区的这块地在斑竹园街道旃檀社区二组、社区集体，面积35099.38平方米，规划建筑面积87748平方米，起拍楼面价5000元/平方米，起始价约4.39亿元，被成都华瑞宸置业有限公司以底价拿下。底价成交情况说明啥？可能反映了这块地的某些不一样的情况

双流区怡心街道双塘社区2组、高峰社区3组那块地，出让面积51204.28平方米，规划建筑面积76806平方米，起拍价12000元/平方米，起始价约9.22亿元，最终被成都空港兴城置业有限公司底价成交。看来不同地块的魅力大不相同

昨日高价成交

就在6月19日，武侯区西部智谷和锦江区东大街的两宗地块溢价成交，锦江区地块溢价率超75%，成交楼面价刷新涉宅用地记录，位置冲到top2了，两地块共收金约38.37亿元，这高价成交可谓震撼了很多人眼球。

成都近期的土地出让市场波动较大，不同地块有人一掷千金，有人底价收入囊中。大家觉得这些地块未来谁的房产项目会更具竞争力？