2025年核心城市土拍升温！沈阳这地块凭啥拍出5720元？

2025 年以来，核心城市的土拍那是不断升温，像北京、上海、深圳、杭州、苏州都有高溢价地块拍出，沈阳这土拍市场也是热气腾腾，发生了好多让人关注的事

雅馨苑北 - 2 地块成交

2 月 26 日那天，“蛇年第一拍”可有了结果。雅馨苑北 - 2 地块被沈阳市皇姑区首府科创城市建设置业有限公司收入囊中，价格是 5720 元/建筑平方米。这地块要打造金地金城·阙云台二期，有低密洋房住区，还有第四代住宅，得房率还高着。不久前一期首批房源“开盘即热销”，沈阳改善市场像是步入了新阶段！

浑南西路南新科街东 - 3 地块出让

3 月 14 日，沈阳一个重磅地块被成交了。浑南区的浑南西路南新科街东 - 3 地块被中海以 7050 元/建筑平方米的单价摘得，溢价率 17.5%。可了不得，4 月 25 日辽宁中海为这地块项目搞了奠基盛典，地块正式启动，还首次公布产品规划，将呈现全新四代洋房住区。

榆树台地块项目案名发布

据中海地产辽宁公司 6 月 6 日消息，浑南区榆树台地块项目有了正式名字，叫“中海·盛京玖章”。中海在沈阳深耕整整 18 年，这次这个新盘亮相，一堆产品标签如“TOP 玖系物业”等都被放出来，大家就盼着它产品规划到底咋样，感觉会让沈阳区域市场产品力有变革！

智慧一街东全运三路北 - 2 地块拍卖

4 月 14 日，浑南区智慧一街东全运三路北 - 2 地块被郡源地产用 5000 元/建筑平方米的单价拿下。这盛京文華项目打造约 1.2 容积率的低密人文大宅，房子全是 200㎡起，在沈阳可是十年难遇的改善住区，有打算改善住房的人可以多留意

高深东路南 - 2 地块易主

5 月 23 日，才过 70 天，中海又厉害地拿下了高深东路南 - 2 地块，单价 5560 元/建筑平方米，总价 9.15 亿元。这地块在新市府板块“轴心”，生活配套全方位都有，地铁、商业、公园一个不少。加上以前拿的地，中海算是占据了新市府核心板块很大一片地方，要来升级版产品布局。

G82 地块成交及特点

G82 地块被德开置胜以 1580 元每建筑平方米竞得。它在沈阳经开区，面积 40299.64 平方米，是二类居住用地。周边毗邻三环和鑫余华府，附近有地铁站和水渠，以后可能还有教育用地规划。这几宗热地真给 2025 年沈阳土拍市场开了个热闹头！

大家说说，这些新开发的楼盘，哪个最值得期待？