2025年已过半！成都楼市究竟有何惊人变化？速来围观

2025年都过去这么久一大半，咱就来聊聊成都楼市到底有啥变化大家肯定好奇得很，这楼市一会儿起一会儿伏的，成都究竟咋样了？下面咱慢慢唠！

分化求稳现状

现在整体楼市基本就是在分化里头图个稳当，又在求稳的过程中继续分化，那是起起伏伏不断各个城市呢还都有点差异。就说成都，2025年在去年基础上，有些情况变得更明显了，不过也有些就像昙花那样，一下就没了。物以稀为贵，整个成都千万级起步的豪宅能有多少？熟悉这儿楼市的人都知道，一年到头一只手都能数过来！

楼盘现状差异

成都主城区的新房，面积那是越修越大单价越来越贵，总价更是蹭蹭往上涨，普通老百姓想进去可不容易了，都快够不着那个门槛了。再看看好多郊区新房，哪怕离地铁口不算远的，都在降价搞甩卖，和周边次新二手房价格差不了多少！都能明显感觉到豪宅往核心集中，刚需往边上靠，这在成都新房市场越来越成个信号！

交易量对比

要说到交易量二手房吊打新房那是没话说，而且这差距还在拉大。2024年的时候，成都二手房卖了23万多套，新房就9万多套，都不到十万。今年到现在，二手房成交112477套，新房就49369套，还是二手房远超新房！自从2021年5月二手房成交量超过新房后，这差距就越来越大。毕竟城市发展到后面，存量房占的比重肯定越来越大了。

人口吸附魅力

2024年成都常住人口都突破2200万还在一直涨，这说明成都对川内好多人还有西部不少地方的人吸引力超大，都想来这儿。就这几年接触了好多重庆朋友，好多都把重庆房子卖了跑来成都买房。成渝双城经济圈带动下，成都吸引人的本事比重庆厉害太多人口会不断往它这儿跑。有人口持续流入，楼市潜力可不就大。

市场潜力分析

这么看来，成都楼市在有人口稳定流入，还有各种调控刺激作用之下，应该是会慢慢变好的成渝双城经济圈里它这人口虹吸方面的优势，会让楼市站稳脚跟更稳定。那些说成都楼市不行的人，真不用那么悲观，放宽心就行！就像这豪宅核心化、刚需外围化，其实也是对咱购房者的一种保护，还是得看自己钱包说话。

购房选择体现

新房和二手房价格倒挂在某种意思上说，也是成都这人好近、包容性大的一种体现。不管咋说，在成都，根据自己的口袋和需求，总能找到合适自己的房子！咱生活在这还是有希望安家的，毕竟成都就是一座包容性十足的城市

各位朋友，你们觉得未来成都这种新房与二手房成交量的差距会一直这么大吗？