6月13日青岛这住宅项目规划变更，是要改啥？快来一探究竟

朋友们，如今房地产项目的规划变更那可太让人关注，这里边的每一点调整可能都跟老百姓切身利益有关！这不 6 月 13 日西海岸新区自然资源局发布了漓江东路南、嘉陵江东路东 3095 住宅项目规划及建筑方案变更的批前公示，有可多改动，咱一起来看看！

项目基本概况

这个项目在漓江东路南、嘉陵江东路东，建设单位是青岛境海置业有限公司，设计单位是上海天华建筑设计有限公司。大家想想，这么大的项目，每一次改动都会牵扯很多方面诶！就好比盖房子一样，一个小设计的调整说不定就对居住体验影响不小。

总图调整详情

这次总图调整有挺多的事。10#楼从 9F 降到了 8F，高度从 31.6m 降到 26.95m。北侧东人行出入口被取消了，1#楼和 18#楼的车位也有了新的数量分配。同时，非机动车停车区被调整到了 18#楼北侧。建筑垃圾收集点从 10#楼北侧挪到了 18#楼北侧入口两侧，邻里坊还新增了两个功能；各个楼栋的轮廓，还有 1#楼东侧南侧竖向设计也变！这一个个小改动听起来不起眼，但是对于小区的布局和居民日常出行活动啥的都可能带来改变。

技术指标变动

技术指标也有了变动。户数变成 332 户，机动车总车位成了 534 个。总建筑面积改成 97433.05m²，地上地下的建筑面积分配都不一样！住宅、物业管理等等的计容建筑面积、不计容建筑面积也是发生了变化。这就影响到这个项目的资源分配以及后续的售卖规划啥的

单体调整动态

这里边单项调整也不少。根据市场的需求，1 - 18#楼的储藏层、地上户型平面都做了优化，面积对立各方面都有所更新。特别值得注意的还有各个邻里坊，不仅功能上有增加更新，而且像 S1#楼立面色调改了、建筑物性质变了，S2#楼使用性质也改了，还有好几个邻里坊平面布局、面积啥的也都变！这可满足了不同居民的多样需求

对居民的影响

这么多变动，肯定对居民有不同的影响。变动有好有坏，虽然这调整之后的项目也许会服务更完善、布局更合理，但是也有一些居民习惯了最初的规划，突然改变肯定会有些不适应！就像已经买了房住进去的人，那些新规划可能对眼前生活不会有太大调整，但是对于后续的居民或者有相关使用需求的朋友那就是一个全新的面貌。

后续关注焦点

批前公示已经出了，后续还有很多事可以关注。接下来这个规划是否能顺利进行？居民对这些调整会怎么想怎么做？在建设的过程当中还会不会有别的变化，能不能按照要求保质保量完成建设？这些都是未知数！咱大家可要好好关注关注这事哩！

你觉得这些变更对于未来入住的居民是利大于弊，还是弊大于利？