五一小长假后成都新房市场冰火两重天？销售数据大揭秘

大家瞧瞧这当下成都房地产市场，那可是有很多让人意想不到的事，充满了各种变化与情况让人忍不住来深入探究一番！

销售数据低迷

2025年1 - 5月这期间，成都TOP10房企实现的总销售额428.52亿元，销售面积约为189.1万方这在近7年来同期可是妥妥处于比较低的水平。而且假期促销活动一结束，市场那后劲一下子就不足，新房、二手房成交规模同环比都下降了，整体是远远比不上金三银四的这情况真是让人直摇头

头部房企竞争激烈

再瞅瞅房企表现中国铁建这次可真是厉害，以66.49亿、27.5万方登顶销售榜，年内首次反超华润置地！那华润置地紧跟其后，和中国铁建的业绩差就3.49亿，销售面积差2.74万方，二者竞争那叫一个胶着这两家这些年在成都可都有好多现象级红盘，靠产品、地段和配套优势高效去化了。

房企拿地策略

中国铁建，今年上半年在麓山板块摘了两宗涉宅地块，这下土储规模壮大，为后面开发和巩固份额打下了基础。华润置地则延续深耕策略，在成华区拿了两宗涉宅地块，进一步巩固了在城东市场的领先地位，真可谓各有各的算盘

分区市场表现

新都区在活动期间成交情况还算可观，一共成交50套，同比增长还达到了14%，成交金额约9000万元。二手房单周成交量在涨，可月成交总量还是没能超过金三银四。5月，成都新建商品住宅供应和成交规模同比、环比都降了，一圈层新房供应缩减还厉害着。

不同房屋类型情况

具体到不同类型房屋上，5月成都新房成交规模102.91万方，虽然不如3、4月，但比1、2月强。二手房虽说成交规模同环比降了，成交量约1.92万套，表现比1、2月要好，和去年5月差不多，而且成交周期从年初212天缩短到180天，流通效率提升

政策助力市场

成都发布了文件《2025 年成都市提振消费专项行动实施方案》，在住房消费方面提出不少有力举措，像控制新增房地产供应，实行住房用地出让 “三色管理” 等，这些肯定会优化市场供需结构的。

大家说，这成都房地产市场接下来还会有啥新变化不？觉得我讲得有点意思的话，就点个赞，分享出去！