回迁房价格低却没人愿买？五大缺点竟让购房者望而却步

近年来，随着城市化那进程是蹭蹭地往前跑回迁房，作为一种特殊的房子类型，就这么慢慢悠悠地钻进了大家的视线里。这看起来是挺好个事，可奇怪的是，回迁房价格倒是便宜，咋就越来越没人想买了，这里面究竟藏着啥猫腻儿？今天咱就一探究竟！

质量参差不齐

这回迁房的建设，基本都是政府或者开发商在弄。可，这回迁房利润空间不大有些开发商就动了歪心思，偷偷在建造过程里偷工减料！想当年在那个小城里，有一片新建的回迁房，交房没多久，住户可就遭了秧。墙体开裂那是常事，感觉房子就跟个破棉袄似的；漏水也没完没了，一下雨家里跟水帘洞似的；还有管道堵塞，污水横流，臭气熏天。而且这设计和施工标准还赶不上商品房，户型七扭八歪的，采光和通风差得吓人，谁住着能舒服

产权迷雾重重

说起这产权问题，那可是购房者的一块心病！回迁房因为特殊，房产证办理那叫一个复杂。在某大城市的一个回迁房小区，交房都好些年了，房产证还没影！这可愁坏了业主们，房子卖也卖不了，抵押也抵押不成，感觉手里的房子就跟断了线的风筝。还有的回迁房产权性质不明不白的，有集体土地的，还有划拨土地的，这风险就跟个定时炸弹似的，谁不害怕？所以普通购房者更愿意乖乖地去选产权清晰、手续齐全的商品房

配套资源匮乏

和那些成熟的商品房小区一比，回迁房周边的配套资源，简直是要多寒酸有多寒酸。教育资源那是少得可怜，孩子上学说不定得跑老远；医疗机构也没几家，生个病都没个好地方看；商业更是没法提，想买个菜都得绕好几个弯。有些小区连最基本的物业管理都没有，整个就跟个垃圾场似的乱七八糟，治安也差劲儿得很，小偷小摸的事没个完。这生活质量，一下就掉进冰窟窿里去了，这房子哪还有啥市场价值

升值潜力有限

就因为回迁房又有质量毛病，又有产权问题，配套设施还一坨糟，这升值空间，就小得可怜。跟商品房比起来，那商品房就像坐了火箭往上升，这回迁房，就跟蜗牛似的慢慢爬，说不定还会往后退，出现贬值情况。现在买房，人家不只是为了有个地儿住，更是想着能有点投资收益。这回迁房根本达不到人家要求，那些想靠房子赚一笔的购房者，扭头就走，看都不想多看一眼

社会认知不佳

在咱社会上，这回迁房认知度低得可怜，好多人对它那是误解一堆堆、偏见满当当。有人觉得回迁房就是那种“低端住房”，住的人也是鱼龙混杂的，社区环境差得没法说，还到处都有安全隐患。这种想法一传十、十传百的，搞得大家一听回迁房就摇头。而且这房子也没好好宣传好多购房者连它是啥都不知道，更别说去买了。这推销都没做好，在这竞争激烈的房地产市场里，自然就只能吃瘪

潜在市场曙光

不过咱也不能一棒子把回迁房全打死。虽说现在这毛病那毛病一箩筐的，可作为城市发展的一部分，它还是有自己的闪光点和市场潜力。要是以后把质量提上去、产权弄明白、配套做好点，好好改善改善形象，加大点宣传力度，说不定哪天这回迁房也能重新发光发热，大伙说不定就对它刮目相看

说了这么多，你们要是考虑买房的话，还会把回迁房放进你的选择列表里不？觉得有道理就点个赞，分享一下！