锦江区驸马板块地价引关注！楼面价22000元/㎡是降了？会影响啥？

最近，土地成交价和楼市情况可太受关注，就说驸马板块的事情也引起不少讨论，其土地和住宅情况咋样，咱们这就来絮叨絮叨！

板块土地成交价

今年3月，驸马板块那约57亩纯住宅用地可拍出了25100元/㎡的价格！相比之下，22000元/㎡的楼面价说起来真不高。业界资深人士还表示，要是61.3亩那块地剔除商业部分，单以纯住宅算楼面价，都快接近57亩地块成交价也就是约25000元/㎡。从近两年土地成交看，5 + 2区域成交价2万+的地块总共有29宗

成交热门板块

细分这些板块，排名前三的区域有高新区大源（5宗）、锦江区驸马板块（4宗）、锦江区林家坝（4宗）。从近几个月数据能明显看出来，驸马板块的锦宸院，在锦江区那可是成交主力这项目主要是建面195㎡以上的洋房和叠拼，2月底开始入市，不到四个月就已经开盘四个批次了，洋房总价在800万 - 1200万、叠拼1500万+，都已经实现约30亿的热销额！

板块市场地位

毫不含糊地说，经过这么多年努力发展，驸马板块在成都楼市高端局里形成了独一份儿的低密高端新极核！它直接让成都高端市场供应不断，产品也升了级，还带动了高改住宅和千万+房源成交量持续往上涨。近两年来，城市核心级战略土储一释放，市场那热情高涨得很，驸马板块就在这新一轮城市化进程和价值修正中表现得非常出色。

后市储备地块

从后续供应情况来看，预计驸马板块还有5宗共约200亩的住宅或住兼商地块，真可谓后劲十足！之前像攀成钢、金融城这些成为城市TOP级板块，靠的都是统一规划、集中开发，连片把优势都发挥出来，实现城市和居住整体的提升。在大平层为主的市场供应下，5 + 2区域里能连片供应低密物业的纯粹板块，也就浣花溪和驸马

本土价值担当

作为驸马板块的开拓者、深耕者还有价值投资者，华发股份和锦江统建这俩可是随着板块成长走到大家眼前。从2020年起它们联合体在驸马板块一口气开发了锦江大院、锦江璞园、锦江上院、锦宸院四个项目，在这区域市场占有率超高，主场优势特别明显。就跟华润置地深耕成华区、中国铁建地产深耕武侯区似的，在当地很有影响力和话语权。

新入场开发者

但是，跟开发初期那时候不一样，现在驸马板块从不光是它们一家了，已经吸引了华润置地、新绿色这些品牌房企来开发项目，金茂等开发商也积极参与土拍，大家对这区域满满的信心！看来这之后驸马板块肯定还会有新变化，会变得更好

各位看官，你们觉得驸马板块未来楼市价格会有怎样的走势？觉得文章有用就点赞分享一下。