通州又有小区要拆除？上园129号院3、4号楼及平房改建项目来袭

通州上园 129 号院 3、4 号楼及平房要改建，这事涉及老旧住宅大变身，而且居民的未来安置也受关注，是不是很值得说道说道？

项目背景概述

上园 129 号院 3、4 号楼及平房那可是始建于上世纪六十年代，是日化二厂职工宿舍楼。这建筑，因年头太久，又没啥抗震设防，已变成危楼，无法整体加固。早在 2015 年12 月就有拆迁重建说法当时通州推进老旧小区整治，这就被定为改造项目

如今这招标资格预审公告出来，意味着项目又往前大步走，要真刀真枪干起来

招标关键信息

招标人是北京日用化学二厂有限公司，建设资金全是国有企业单位自筹（地方） ，100%出资。要拆除通州区上园 129 号院内 3、4 号楼及平房，建筑面积 2457.50 平方米

然后在原址新建 3 号楼，总建筑面积 3547.09 平方米，地上 5 层，重建后划拨用地面积 1146.65 平方米。目前都在走招投标流程，有实力的建筑企业可要上点心

居民分布情况

这里总共 86 户居民，全是承租状态。3 号楼建筑面积 926.40 平方米，有 30 户居民；4 号楼建筑面积 701.40 平方米，有 24 户居民；平房建筑面积 829.7 平方米 （其中 254.05 平方米是产权单位办公用房） ，有 32 户居民。

这么多人家的生活都会受改建影响，他们也都盼着有好的安置和新的居住环境

改造历程回顾

2015 年开始，上园 129 号院就进入老旧小区改造视线中。部分改造内容像 1 号楼加固、节能改造和小区停车规划完成了，但 2 号楼因 1 层违建没施工，3、4 号楼及平房存在安全隐患得拆除重建或别的方式安置。

2016 年，住建委同意了危房改造，2018 年底危房腾退也完成，一步步走到如今马上要动工重建这一步，不容易

新建方案亮点

新建的 3 号楼是按新规划设计，还有 3、4、5 层错层设计，挺新鲜时髦。房屋产权按经济适用房标准，之后居民的房产问题能有保障。而且预计 2026 年下半年居民就能回迁，看着一天天起的新楼，居民肯定心里踏实又期待

住户安置保障

周转房补助有标准一居室每户 1800 元/月 ，二居室每户 2300 元/月 ，平房参照一居室标准。有了这补助 ，在周转期居民生活能有基本花销支持，这样在外面过渡的时候也不会压力太大。从长远看新楼建好，生活肯定比原来又老又不安全的居住环境好。

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