即墨区四季香邑小区问题频出！究竟如何解决？问号来了

哎呦即墨区这四季香邑小区自从2018年交付后，可真是状况百出业主们生活诸多不便，这里头到底藏着啥秘密，后续又咋解决，真是让人操心

交付情况概述

四季香邑是平安德业房地产有限公司建设的，在2018年就建成交付了。整个小区有9个楼座，住着948户人家。还配了664个车位，地上有170个，地下车库有494个车位。这么多的住户和车位，按说生活应该方便可谁知道问题接着就来了。你想想，这么多住户的小区，后期管理得当了还好，要是管理得乱七八糟的，那业主们的日子可就没那么舒坦

车位情况分析

这地下车库的车位里，有152个开发商抵账给了小区建设方，剩下342个卖给了小区业主。抵账车位的产权人既卖也出租车位，一年租赁费要3600元，里头还含着600元的物业管理费。现在已经租出去20来个了。为了规范停车秩序，产权人给没租没卖的车位加了停车桩，等车位卖出去或者租出去就拆。但是，这停车桩一加，有些业主停车就更不方便了，这车位问题真是让人头疼。停车本来就是小区的大问题，这么一弄，不知道啥时候才能让业主停车没烦恼？

道路建设问题

规划的北关路所经的新建、考院等自然村还没拆迁。小区门口现在是占着新建村集体建设用地修的宽10米、长约200米的临时内部道路。道路南端那段村集体用地没征收补偿，没法修，再加上路南边紧挨着村子背街小巷，又窄又有视野盲区，特别容易出安全问题，根本不具备开通条件。尽管有关部门已经清理了道路南侧私搭乱建和围占土地的情况，但是这道路还是让人用得不痛快。想想，每天进出都这么不方便，业主的心里别提多憋屈了！

遗留建筑情况

小区红线内有3处历史遗留建筑。小区西南角那个配电室，建在1984年，是供电公司给新建自然村村民供电用的，有部分面积在小区用地红线外，也没拆除计划。另外5号楼北侧居民院内小附房是因为征地纠纷遗留的没拆房子，是开发商跟原房屋使用人的经济纠纷问题，得他们自己协商解决。这些遗留的建筑，在这好好的小区里，就像一个个不和谐的音符，把小区的整齐美观都破坏了，真不知道啥时候能处理好。

违建储藏室问题

2018年交房后，为了应付业主们让开发商送储藏室的要求，开发商找温泉建筑公司在地下车库和设备夹层边角建了约300个储藏室。这可倒好，一个也没有建设手续，根本就是违建。138个送给业主了，剩下的还卖了不同价格。不过业主们买的时候也不知道是违建他们可没过错，这问题全在开发商那里。这不明不白占了这么多位置，以后又要怎么处理，这可真让人发愁

问题解决展望

这么多问题堆在一起，到底咋整才能让业主的生活回归正常。像这些违建要拆除要补办手续，还有停车问题怎么规划好，道路什么时候能好好修好。还有遗留建筑，怎么能让各方利益协调好，真的是难上加难。希望相关各方都能上上心，好好商量商量把这些问题解决好，给业主们一个舒适的居住环境

大家说说看，你觉得这些问题最难解决的是哪一个？