深圳一俱乐部会籍竟拍出1100万高价，背后原因究竟为何？

诶你能想象不？阿里拍卖平台上，7月14号深圳有个TCL精英俱乐部会籍要开始拍卖，起拍价就得1100万元！这金额看着虽不过分出奇，可拍卖的这俱乐部会籍可特殊得很咱就得好好扒拉扒拉这个事。

豪门秘钥 —— 会籍登场

这个要被拍卖的会籍，它可是自然人张蓓蓓持有的。会籍不一样普通里头包含了深圳市南山区那处实用面积大概347.23㎡、用途为工业研发的房产权益。7月14号就要开场的这场拍卖，这会籍就像一把神秘钥匙，引发大家好多好奇！你琢磨琢磨，这会籍到底还有啥厉害的

到时候这会籍花落谁家，又会开启怎样不一样的故事？或许这会改变新主人后续生活或者生意啥的

地产迷雾 —— 房产内情

拍卖备注里面清楚写着，这里边是那TCL科学园区C3 - H的房产使用权，可不是所有权而且这房子还不能办理变更过户登记。房子是双层复式，只有三层和四层在这次拍卖范围，一二层跟这事没关系。房产物业费每平每月3.5元，要是之前有拖欠，那就得买受人承担，具体金额成交之后才知道准确数。这房产的这些弯弯绕绕，不知道会不会影响买家的决定

毕竟不能过户的使用权房子，跟有所有权房子还是不太一样，买的人肯定得仔细思量一下这里头利弊！如果我是买家，我也会小心再小心滴考量，生怕踩坑

权益宝库 —— 会籍亮点

评估报告显示，这个会籍包含11项权益哩。能参加交流沙龙、享受康疗项目折扣、能使用专用图书馆等等。不过它核心还是会籍买卖合同约定的这条：在俱乐部土地使用年限内，这房子可以永久性免费使用，还能拿到出租收益，能转让、能赠与、能继承。这一箩筐权益加起来，你说价值大不大？

感觉就像一个权益大宝库或许能在未来给主人带来诸多利好，搞不好生活质量就此提升个档次，比如经常参加沙龙说不定结识好多厉害人脉，但不知道实际操作中这些权益能不能都顺顺当当实现

定价谜团 —— 价格依据

参考二手中介平台上三个正在挂牌项目价格，评估机构给出了1375.51万元的评估价。咱就不禁猜想，这评估到底标准在哪，考没考虑这房子不能过户等特殊情况？而且这个起拍价还有评估价之间差距到底又有啥讲究

虽说有参考项目，可世界上哪有完全一样两样东西，这作价评估会不会有点“有失偏倚”或许拍卖之后价格跟这评估价出入很大，也说不定它实际值不止这个评估价

债权纠葛 —— 纠纷溯源

《执行裁定书》显示，申请人彭立华跟被执行人意帝皮毛科技、张蓓蓓等好几方有借款合同纠纷。相关判决2018年就生效，因为被执行人没履行法律文书确定的义务，申请执行人就申请恢复强制执行。人家要求被执行人偿还1851.7万元，还有迟延履行期间债务利息、申请执行费以及执行支出费用这些。这场纠纷就如同导火索，把这个特殊会籍送上了拍卖台

这么长时间纠葛里面，到底有着怎样前因后果，为什么没能早些解决这个纠纷？债权人等这么多年才走到拍卖执行这一步，心情估计也特别复杂

话说回来，要是换做你是彭立华，遇见这种事，会用怎样方式去解决？欢迎大家评论点赞分享让我听听你们想法。