三亚土拍嗨翻！单日揽金44.5亿，方大鲸吞430亩地是何信号？

那今个儿，三亚这土拍可真是闹腾出大动静儿来了，规模之大那是前所未有力度超强不说，金额巨高，简直就是三亚土拍历史上浓墨重彩的超级一笔

方大壮举

辽宁方大集团这次可真是大放异彩。在海棠湾南片区，那「HT09 - 18 - 06和HT09 - 15 - 02地块」还有「HT09 - 18 - 05、HT09 - 15 - 01及HT09 - 17 - 03地块」，人家大手一挥，直接就花28.75亿拿下超过430亩的地。这可是近几年来三亚单日单一企业摘地最大规模！而且拿地条件那么严苛，要承诺5年内在海棠湾投资100亿，还得引进三甲医院一家。项目定调「方大健康城」，跟人家未来大健康板块拓展息息相关

方大健康城的意义

方大这么搞，那对海棠湾的影响可老深远了。那以后没准会带动一片繁荣。大量的资金投入，三甲医院一引进，配套起来了，产业和人气也能跟着旺起来。对整个区域产业布局肯定有调整作用。像周边房价，说不准都得跟着变化。那方大搞「大健康城」，后续这个理念咋落地开花，大家都很拭目以待

保利夺地

保利地产也不示弱！同样在海棠湾南片区，那宗6.92万㎡（约104亩）的超大宅地，海棠湾HT09 - 13 - 03地块，被保利以13.23亿拿下。通过调规，地块成了住宅占比98%、零售商业只有2%的纯宅地了。保利海晏在那的销量和口碑都不错，不知道新地块是延续海晏产品系，还是有升级产品，让大伙都心里痒痒，想知道后续咋样！

保利地块的潜力

海棠湾这个开发可是正热火朝天，保利有地在手，好处可杠杠的。周边配套齐全了以后，小区人气肯定旺。就住宅跟商业比例来看，这么高的住宅占比很稀缺了，需求肯定大。保利有能力把这地块打造得让大伙住得舒舒服服，商业配套也够用，以后增值那大概率就是肯定的事。

城投落子

三亚城投旗下公司花2.48亿拿下天涯区海坡片区HP03 - 04 - 02 - 01地块，折合楼面价12024元/㎡。这可是三亚湾近年来供应最小面积容积率2.5的宅地了，虽说就12亩，但地块出让手册说这只是一部分。有说国企托底也不知道之后跟不跟其他开发商合作。上次金盛亿和搞出海南新地王，这次是城投摘地，大家都贼盼着后续弄出啥产品来！

海坡片区前景

海坡片区前阵子新地王搞出动静后，这次挂地被城投拿下太引人注意了。这地块后续全开发出来的动静肯定大。它位置占光，就这些年的基础设施啥的都弄得差不多了，再一开发，肯定吸引力超强。能多给购房着一些选择，板块活力一下子说不定就激发出来了。也让海坡片区土地资源好好利用，后续潜力真是无限大

市场扫描

阿发这周去三亚湾看了一圈，万科·三亚湾8月30日交房，就剩下不到50套尾盘了；吉祥16号10月底完全交付，大户型卖得特火；金盛·三亚湾虽然地块还平着，资料上户型从140㎡起，格调可高。整个三亚，这一天土拍卖地546亩，狂揽44.2亿，2025年土地的热潮这下算是拉开序幕

这么热闹的三亚土拍，各企业都动作大，也让咱们老百姓跟着期待，你们说到底最终这些项目哪个会最受欢迎呢 ？