西安住建局新规！未来好房子标准大升级？基本项+提升项超震撼

就在昨天，西安住建局那可是搞出了个大事！发布了《西安市住宅品质提升设计指引（试行）》。虽说现在是“试行”，但这技术先导，意义那可老重大了！这以“基本项+提升项”的方式，直接给未来西安好房子划出了新标准，可不是小事

政策背景

住建部之前就提出“建设好房子”的理念，强调住宅不只是住人就行，得有绿色、安全、健康、美好等好多属性。这次西安这个《指引》就是在这大背景下出来的地方性落实成果。就感觉是全国大理念在西安这地方扎了根、开了花。在这社会大环境下，住宅的品质升级是必然趋势

安全耐久升级

这次对住宅安全耐久要求可大提升。地基、结构、阳台、雨篷这些统统都在升级名单里。就比如说剪力墙，不小于 200mm ，设计寿命能到 100 年。想象一下住进去，能安安心心住好久好久！这就是从根本上保障了房子能长时间稳稳当当在那儿立着，让人心里多踏实

绿色低碳倡议

在绿色低碳方面，鼓励使用太阳能、新风热回收、绿色建材。还建议每户建筑用 BIM 设计，推广装配式装修。这太阳能多环保既能节约能源，又能减少对环境的影响。装配式装修还能加快建设速度，提高效率。以后的房子肯定更符合环保理念，住起来环保又舒适。

健康舒适保障

健康舒适维度里的设计也超棒。层高建议不小于 3.15m，住起来宽敞不压抑。卫生间鼓励干湿分离，干净又卫生。空调机位不能热风直吹邻户窗，每个房间最好能“对流通风”。住在这里面，就跟住在大自然怀抱似的，空气流通好，人也舒舒服服的，身心健康都有保障。

智慧便利设想

智慧便利方面也不落伍，支持空气质量监测系统，鼓励人脸识别、远程抄表、智能安防等。给水排水、插座、照明还都要和未来智能家居兼容。以后回家，刷个脸就能进门，屋里空气好不好一眼知道，多方便多高科技感觉住在这样的房子里，生活一下子就变得现代化起来了。

试行意义深远

虽说政策是“试行”，但意义重大着。对房企来说，倒逼他们从追求“面子”到追求“里子”，把产品竞争焦点往“品质+体验”转。还能形成住宅梯度，促进市场细分与品质溢价。对购房者而言，这是一份标准清单，房子好不好，看一眼就知道标准达不达标。要是这政策落实好了，西安的住宅品质肯定节节高！大家说，这试行政策之后会给西安的住宅市场带来怎样翻天覆地的变化？快来点赞分享，说说你的看法！