5月房价数据惊爆！大中城市新房二手房暴跌，买房人咋办？

当下这房价的事，可真是闹得大家心里都不平静，有人欢喜有人愁这房价上蹿下跳的，到底咋回事？且听我慢慢道来。

高价接盘之痛

2021年那时候，有不少人脑子一热，特别是那些想着有房就稳了的“中产有房族”，在市场最热的时候咬着牙加杠杆买房。就说这位卖房子的大哥，他在2021年高位接盘了婚房，结果呢账面上亏掉的首付，都快能再买个小厕所了。买家一开口就砍价40万，一边划拉房价图一边心里堵得慌，难受着

区域分化严重

北京这房地产市场简直是冰火两重天！像西城、海淀那些带顶级学位的“老破小”，挂出来快则3天就成交，价格还稳稳的。可远郊区没地铁没配套的“老破小”或者“远大新”，买家砍价都是8% - 10%起，不好卖。德胜片区地段好的房子最快一周能出手，而远郊的都不知道啥时候能卖出去

资产缩水困扰

2020 - 2021年加杠杆买房的这些“勇士”们正集体感受着资产缩水的透心凉。北京通州那哥们，2021年高位买的婚房，同小区现在挂牌价比他买时低了快18%，想卖掉换到市区好地方，自己房子卖不上价，看中的房子又贵，卡在那儿动不了。心里急得不知咋办

挂牌量的压力

房价下跌，二手房挂牌量还不断增加。北京二手房挂牌量从春节前的14.6万套，涨到现在15.3万套左右还在往上涨。挂牌多了，竞争就大，有房的愁卖。远郊区的房子更难脱手，还得接受买家大幅度砍价。

购房时机疑惑

那房价下跌对没房一族来说是机会吗？中原地产张大伟提醒假如6 - 8月传统淡季没更猛新政策，房价可能跌得更快。特别是有顶级学校的好地段相对价格稳，刚需能重点关注。但又担心不小心买在房价下跌途中就不划算了，到底什么时候出手太难判断

闭眼买时代结束

像上海豪宅热得抢破头和广州郊区降得厉害同时出现，这说明房子“闭眼买都赚”的时代彻彻底底结束。不管是有房的要卖房，还是没房的想买房，都不能再像以前那样盲目。卖房要考虑优化资产，买房要谨慎选择地段和时机。

我就想问大伙一句要是你有套房子，面对现在这房价下跌，你是选择赶紧把它卖掉，还是再等等看看情况？觉得文章有用的别忘了点赞分享。