6月13日天河区凌塘村改造动工！高品质示范区要来了？

6月13号天河区凌塘村城中村改造项目那可是有大动作，安置房工程正式动工，这一下子就把项目推进到全面建设的阶段，这简直是意义非凡

城投引领改造之路

广州城投集团，可以说是广州城市更新里面响当当的主力军！他们充分把全链条运作和全周期管理这俩优势发挥得那叫一个淋漓尽致。一直紧紧盯住“安全、舒适、绿色、智慧”这样的“好房子”标准，就一心想要打造出特别好的城中村改造精品工程，给咱搞出一个宜业宜居还宜游的科技创新示范区这志向可不小

凌塘村独特区位

凌塘村处在火炉山南麓、华观路北侧它呀刚好就在天河智慧城核心区的几何中心位置上。而且还是广州面向“2049”城市发展战略规划里“三轴”之一活力创新轴上特别重要的节点。周边，还有科学城、金融城、天河智谷这些老多丰富的产业资源，这地理位置，简直无敌

项目规模与投资

这个凌塘村城中村改造项目，总用地面积差不多140公顷，实施范围大概有106公顷，更新改造之后总建筑面积大概能到198万平方米，这规模可太大！而且总投资大约有140亿元！花这么大的精力来改造，以后肯定大变样！

构建智慧城区架构

这项目结合着火炉山的生态本色还有产业基础的支撑，还把现状重新构建了下空间。融入到智慧城区域“一轴、一芯、八廊”的整体结构里面，将来要塑造成城央公园的东南门户，弄个幸福宜居的家园，还建个聚集科创产业的TOD园区，构建起生产、生活、生态“三生”都共融的智慧城区！那到时候得多美好

分区域功能打造

北部就主打“生态”这一块，把地表洼地给修复好，增加8公顷的公园绿地，搞个火炉山东南门户公园。还把环山公路连接起来，和火炉山十里环山漫道接上，把好多湖泊、服务设施啥的都串联起来，打造个活力生态环山游憩功能带，以后去那玩肯定老得劲！中部就搞“生活”方面，规划了1条社区生活服务带，造2个邻里服务中心，还有3个社区公园和祠堂广场，把现在公共服务这短板补齐，打造出高品质生活街区南部主打“生产”，靠着轨道站点和现有的产业基础，沿着华观路布置好多科研生产、总部办公还有商业消费这些功能性产业，形成连片的空间，给创新产业提供生长的地方，培育那种全生命周期的产业链条。

首期工程情况

这次首期复建安置房工程主要就是先保障村民安置，项目可建设用地总面积2.63公顷，总建筑面积12万平方米，一共要建设798套安置房，还有1个社区公园，1处36班小学，1处祠堂广场，预计2028年能竣工交付，村民们可有盼头！自个项目推出来以后，天河区一直在探索“依法征收、净地出让”这新模式，通过“有效市场 + 有为政府”让政企一起使力，特别努力推进这个项目的征拆和动工建设，这可是天河区在新模式下首个安置房动工建设项目，真是开了个好头！大家说说，你觉得凌塘村改造完成后发展前景会咋样？