国家统计局公布70城5月房价！环比同比数据意味着什么？扎心了

你瞧瞧这统计局的数据统计格式，为啥不用简单直接的绝对值价格，却用让人有点摸不着头脑的格式？这里头可大有门道，咱们一起来好好聊一下！

数据格式玄机

统计局用的这套数据统计格式真让人费解。不像某些国家，直接用简单的绝对值价格或者绝对值价格指数。就说房价，在房价猛涨那会，直接写从啥价格涨到啥价格多直白多扎眼啊是不是！可统计局就是弄了一套复杂的，还把去年同期或者上个月当成100，而不是以2005年7月做标准。这到底是为啥，唉，细想好像这里头藏着啥不想让大家一看就明白的事。

朋友经历之谈

年初的时候，有个深圳的朋友，大老远打飞的到襄阳来找我。他跟我说，他身边好几个在2020 - 2021年加杠杆买房的朋友，到了2023 - 2024年房价下跌的时候，可惨了，直接破产返贫！好在他还挺幸运，在2023年初到2024年年中把手里两座房子都卖出去了，不然说不定他也跟着遭殃

深圳房价走势

咱再说说深圳的二手住宅价格走势。按照国家统计局的数据，要是假定2021年5月深圳房价指数是100，过去4年整体下跌了16%。这可不是个小数目，要知道在房价上涨时候统计部门会找涨得不多的房子来平均数据，下跌时也会找跌得不多的。这意味着实际可能有更多房子跌得比这严重多了。

房价下跌风险

就这跌16%都已经了不得，要是再跌点，那些高位买房子的人可咋整。别说是跌30%，就是跌20% ，好多人的净财富差不多就没。现在5月份房价数据出来，又感觉要加速下跌，要是真再加速，2020 - 2021年高杠杆买房的普通人，基本就要集体返贫

实际体感调查

我就想问问大伙，从你们自己的感受来说，在最近这3年多里，有多少个城市房价调整超过20%、30%？大家赶紧在留言里说说看，咱们一起交流交流这房价到底咋回事。这才是实实在在的感受

市场怪异现象

最让人纳闷的事来，就在统计局公布城市房价数据之后，A股的房地产相关股票，在周一居然大涨了一把！你说这市场到底是咋想的，房价下跌股票还涨，这背后啥逻辑，真让人琢磨不透

所以大家说说看，这房地产市场这么个情况，以后还能咋样，大家都可以在评论里说说自己的想法，觉得我说得还算有道理的点点赞分享分享。